Sous compromis Agréable appartement T3 - St Cyprien

En exclusivité, découvrez ce bel appartement de type T3 idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Cyprien, au sein d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, avec local à vélos.
À proximité immédiate des commerces, du métro et des lignes de bus, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié.
L’appartement, lumineux et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée et un environnement paisible. Il se compose d’une entrée avec un grand placard, d’un agréable séjour ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, four, lave-linge, lave-vaisselle et réfrigérateur).
L’espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec placard, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des WC séparés.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Copropriété de 28 lots – aucune procédure en cours.
Charges mensuelles : 125 €.
Prix de vente : 259 000 €, dont 14 000 € à la charge de l’acquéreur.
DPE réalisé le 06/12/2022 :
• Consommation énergétique : 145 kWh/m²/an
• Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO₂/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr